Der Immobilieninvestor - Immobilieninvestoren

Immobilieninvestor werden | Immobilieninvestoren finden

Der Immobilieninvestor – Intuition und Risikobereitschaft in einer Person

Ein Immobilieninvestor ist ein klassischer Unternehmer. Er verfügt über alle Fähigkeiten, die man braucht, um wirtschaftliche Zusammenhänge und Entwicklungen erfolgreich zu seinen Gunsten zu nutzen. Oft sind Immobilieninvestoren als Quereinsteiger aus anderen Branchen gestartet. Es beginnt mit einer kleinen Einheit, wie zum Beispiel einer Eigentumswohnung. Aus dem Verkauf oder der Vermietung dieser Einheit ergeben sich Gewinne. Die werden wiederum in Immobilienbesitz investiert. So entsteht ein Prozess, der für immer größere Umsätze und Gewinne sorgt. In wenigen Jahren kann sich ein Immobilieninvestor durch kluges Handeln und geschickte Investitionen ein beachtliches Vermögen aufbauen. Dabei entscheidet der betreffende Unternehmer selbst, wie intensiv er seine Geschäfte betreiben will. Mancher ist als privater Immobilieninvestor mit wenigen Einheiten zufrieden, ein anderer bevorzugt stetiges Wachstum. Nicht jeder Immobilieninvestor handelt hauptberuflich. Der Immobilieninvestor kann auch aus Freude an dieser Art von Tätigkeit nebenberuflich arbeiten. Hier spricht man vom privaten Immobilien Investor.

Der Immobilieninvestor gehört nicht zu den klassischen Finanzberufen. Er gehört er zu den Händlern. Sein beständiges Kaufen und Verkaufen von Immobilien sichern seine Gewinne, wenn er geschickt und mit einer wachen Intuition agiert. Er verdient an der Verkäufermarge. Es tummeln sich nur wenige in diesem Bereich. Das mag daran liegen, dass bestimmte Persönlichkeitsmerkmale gegeben sein müssen, um erfolgreicher Immobilien Investor zu sein. Intuition Mut und Risikofähigkeit gehören sicher dazu. Der Markt bietet Platz für noch viele weitere Immobilieninvestoren. Bisher ist die Tätigkeit so neu, dass sogar die Wikipedia „Immobilieninvestor“ noch nicht mit einem eigenen Artikel bedacht hat. Es lohnt sich aber, bei Wikipedia nach Immobilieninvestoren wie Alex Fischer, Gerald Hörhan oder anderen zu suchen. Ihre Biografien wir können ermutigend sein. Ihre inspirierten Denkansätze können die Motivation erhöhen, sich selbst in diesem Bereich näher umzusehen.

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Die wichtigsten Aufgaben des Immobilien Investors

Zu den wichtigsten Aufgaben des Immobilieninvestors gehört das Aufspüren von lukrativen Grundstücken, Wohnungen und Gebäuden. Hierfür muss der Immobilieninvestor den Markt sehr genau kennen. Für die ersten Schritte zum privaten Immobilieninvestor eignet sich die eigene Region besonders gut. Erst später, wenn die ersten positiven Erfahrungen gesammelt wurden, können die Aktivitäten auch überregional erfolgen.

Eine weitere Aufgabe des Immobilieninvestors ist, Schnäppchen aufzuspüren. Der erfolgreiche Immobilieninvestor verfügt daher entweder über ausreichend Fachwissen zur Beurteilung von Immobilien oder über ein Netzwerk von Experten. Je besser das Fachwissen ist, umso weniger Risiko trägt der Unternehmer. Ein Immobilieninvestor verliebt sich nicht in die Immobilie, sondern in den zu erwartenden Gewinn, der durch Vermietung und Verkauf entsteht. Deshalb sind günstige Gelegenheiten, Notverkäufe und Zwangsversteigerungen sein tägliches Brot.
Ein Immobilieninvestor sollte darüber hinaus gute Kontakte zur Finanzwelt haben. Je günstiger seine Finanzierungen aufgestellt sind, umso höher ist sein Gewinn.

Die Immobilieninvestoren GmbH

Wer Geld verdient, muss auch Steuern zahlen. Es ist an sich nichts Schlimmes, wenn sich alle daran beteiligen, dass es der Gemeinschaft an nichts fehlt. Menschen mit geringen Einkünften werden niedriger besteuert als Menschen mit hohen oder sehr hohen Einkünften. Auf diese Art versucht das Steuersystem, eine Form von sozialer Gerechtigkeit zu verwirklichen. Doch so viele Steuerzahler wie es gibt, so viele Meinungen gibt es auch zum Thema steuerliche Gerechtigkeit.

Da unser Staat Unternehmen begünstigt, liegt es nahe, offiziell Unternehmer zu werden. Für einen Immobilieninvestor bietet sich daher die Gründung einer Immobilieninvestor GmbH an. Hierbei handelt es sich um eine Kapitalgesellschaft. Da diese Gesellschaft die Inhaberin der erworbenen Immobilien ist, stehen der Gesellschaft auch die Verkaufserlöse zu. Entstehen Gewinne, sind es die Gewinne der Gesellschaft. Der Immobilieninvestor selbst ist meist nur als Geschäftsführer tätig. Er zahlt sich ein Geschäftsführergehalt, das von der Kapitalgesellschaft beglichen wird. Es ist absolut legal, für seine Geschäftstätigkeiten eine Gesellschaft zu gründen. Der Vorteil bei einer Immobiliengesellschaft liegt in der Besteuerung. Eine Gesellschaft zahlt keine Einkommenssteuer wie eine natürliche Person. Hier wird die Körperschaftsteuer in Höhe von 15% fällig. Das ist in den meisten Fällen günstiger halt die Einkommensteuer die zu zahlen gewesen wäre, wenn dieser Weg für sie interessant ist, vermitteln wir ihnen nicht nur Experten für ihre Beratung, sondern wir begleiten ihre Gesellschaft vom ersten Tag an mit unserer Gründer Strecke. Hier nehmen wir ihnen alles ab, was an Formalien geleistet werden muss, bevor sie Das Unternehmen in die Aktivität führen können. So sparen sie wertvolle Zeit und Energie, die sie in ihr eigentliches Vorhaben, die Immobilien Geschäfte, setzen können.

Eine Immobilien-GmbH gründen

Wer sich auf dem Weg zum Immobilieninvestor befindet, weiß, dass er hohe Einkünfte erzielen kann. Um die Steuerlast zu senken, mit der sein Gewinn belegt wird, sollte eine Möglichkeit gefunden werden, Einkommenssteuer auf legale Art zu sparen. Eine Immobilien-GmbH ist die optimale Lösung für jeden, der erfolgreich mit Immobilien agiert. Vor der Gründung sollten Sie sich an einen experten wenden, der nicht nur genau weiß, was zu tun ist, sondern Ihnen auch bei jedem Schritt zur Seite steht und Ihnen alles abnimmt, was möglich ist.

Eine vermögensverwaltende GmbH gründen

Wer Vermögen aufbaut, zahlt Steuern. Das ist auch gut so, denn wer keine Steuern zahlen muss, verdient auch nichts. Es ist allerdings vollkommen legitim, die Steuerlast zu senken. Aus diesem Grund gibt es die vermögensverwaltende GmbH. Hier fließt das Vermögen ein und wird nicht nach dem Einkommenssteuerrecht belastet, sondern nach den Steuervorschriften für Kapitalgesellschaften. Das bedeutet, der Steuersatz beträgt 15 Prozent auf die Gewinne. Im Gründungsprozess werden Sie von einem Experten Schritt für Schritt begleitet, damit alles so läuft, wie Sie es sich vorstellen.

Immobilieninvestor werden

Welche Voraussetzungen braucht der Immobilieninvestor?

Besonders geeignet zum Immobilieninvestor ist jeder, der bereits Vorkenntnisse in der Immobilienwirtschaft oder im Finanzwesen mitbringt. Ist das nicht der Fall, braucht der angehende Immobilieninvestor die unbedingte Bereitschaft, sich Fachwissen selbstständig anzueignen.

Mit ein wenig Glück kann ein Praktikum bei einem erfolgreichen Immobilieninvestor vereinbart werden. Wenn das nicht gelingt, helfen Work Shops und Kurse dabei, Immobilien-Experte zu werden. Um so sicher wie möglich zu investieren, muss auf Fachwissen viel Wert gelegt werden. Ein leistungsstarkes Netzwerk kann das eigene Expertenwissen dabei ergänzen und teilweise ersetzen. In der folgenden Sektion werden Investoren vorgestellt, welche mit HDB zusammenarbeiten.

Immobilieninvestoren und kompetente Lehrmeister

Wer sich entschieden hat, Immobilien Investor zu werden, braucht erfahrene und kompetente Lehrmeister, die bereit sind, ihr Wissen weiter zu geben. Dabei spielt weniger die Theorie eine Rolle. Die besten Lehrer sind diejenigen, die bereits bewiesen haben, dass sie selbst erfolgreiche Immobilieninvestoren sein können. Im deutschsprachigen Raum gibt es einige Immobilieninvestoren, die ihr Handwerk von der Pike auf gelernt haben. Sie verstehen ihr Geschäft und teilen ihre Erfahrungen gern mit Anfängern. Wer sich Immobilieninvestoren als alte Männer mit grauen Schläfen vorstellt, hat die Zeichen der Zeit verpasst. In der modernen Zeit sind Immobilieninvestoren Typen, die Persönlichkeit und Individualität ausstrahlen. Sie sind mutig, charismatisch und klug. Vor allem sind nicht alle Immobilieninvestoren alt. Das ist ein Zeichen dafür, das so jedem Zeitpunkt im Leben ein Einstieg zum Immobilieninvestor möglich ist. Immobilien Investment ist nicht nur für Menschen, die schon reich sind. Es ist nicht notwendig, geerbt zu haben oder ein Vermögen zusammengespart zu haben. Sicher schadet eine solide Basis nicht als Ausgangspunkt für dieses Geschäft. Aber es ist ein Geschäft für Menschen, die reich werden wollen.

Alex Fischer
Alex Fischer

Immobilieninvestor Alex Fischer

Alex Fischer aus Düsseldorf gilt als einer der erfolgreichsten Immobilieninvestoren. Er behält seinen Erfolg nicht für sich, sondern vermittelt sein Know-how über zahlreiche Angebote an Interessenten. Zu diesem Zweck hat er Bücher verfasst und Kurse entwickelt. Sie bieten einen Einblick in die große Welt der Immobilienwirtschaft. Wer tiefer in die Materie einsteigen will, kann bei Alex Fischer einen Master Kurs besuchen. In diesem Kurs wird das gesamte Expertenwissen vermittelt, das ein erfolgreicher Immobilieninvestor benötigt.

Trotz seines Erfolges hat Alex Fischer immer die Bedürfnisse seiner Teilnehmer im Blick. Wer bei Alex Fischer das Rüstzeug zum Immobilieninvestor erwirbt, fühlt sich gut aufgehoben und ist bestens vorbereitet für den Start in seine eigene Immobilienunternehmung. In den Veranstaltungen und Interviews mit Alex Fischer vermittelt der Immobilieninvestor Tooles, die sowohl Anfängern als auch Fortgeschrittenen den Weg in die Immobilienwirtschaft erleichtern.

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Gerald Hörhan
Gerald Hörhan

Immobilieninvestor Gerald Hörhan

Gerald Hörhan ist mehr als ein Immobilieninvestor. In seinem Buch „Investment Punk“ legt er dar, wie er die Welt und die Wirtschaft sieht. Auch Gerald Hörhan vermittelt sein Wissen aus der Immobilienwirtschaft in Büchern und Kursen. Sein Ansatz ist, dass niemand in einem Bereich investieren sollte, in dem er sich nicht auskennt. Aus diesem Grund legt er sehr viel Wert darauf, sein Wissen detailliert und klar verständlich weiter zu geben. Hörhan ist ein kritischer Denker, der neue Impulse in die Wirtschaft setzt. Das Buch „Wie ich zum Immobilien-Investor wurde - Und wie Du dies auch werden kannst!“, an dem Hörhan mitgearbeitet hat, ist ein sehr guter Einstieg für jeden, der darüber nachdenkt, privater Immobilieninvestor zu werden. In zahlreichen Vorträgen und Interviews gibt der Immobilieninvestor Tipps, die den Weg zum Erfolg ebnen.

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Roland Strango
Roland Strango

Immobilieninvestor Roland Strango

Roland Strango hat die Immobilienwelt in Staunen versetzt. Als sehr junger Immobilieninvestor brachte er es in wenigen Jahren zum Besitzer einer zweistelligen Immobilienanzahl. Dabei ist er stets auf dem Teppich geblieben. Sein System nennt er „Kaufen und Lüften“. Mit einem guten Gespür für verborgene Potenziale erwirbt Strango Immobilien, die er im Anschluss so schnell wie möglich wieder verkauft. So sorgt er dafür, dass zwischen dem Kaufpreis und dem Verkaufspreis eine akzeptable Differenz liegt. Er erzählt seine Gewinne also quasi dadurch, dass er sie schneller findet als andere. Seine Ziele sind meist Objekte aus Verlassenschaften und Zwangsversteigerungen. Mit Renovierungen und anderen Tätigkeiten hat er nichts zu tun. Das bleibt seinen Käufern überlassen. So entgeht er nicht nur dem Stress mit den Handwerkern, sondern auch vielen Haftungsrisiken. Der Immobilien Investor Strango hat Wien zu seinem Lebensmittelpunkt gewählt. Hier bietet auch er Immo Coaching in Immobilieninvestor Kursen an.

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Wie geht es weiter?

Wer sich entschieden hat, Immobilieninvestor zu werden, sollte den Start nicht auf die lange Bank schieben. Im Geschäftsleben gilt noch immer: „Wohin ich meine Aufmerksamkeit lenke, das wächst.“

Der erste Schritt besteht daraus, Informationen zu sammeln. Die Immobilieninvestoren, die ihr Wissen in Buchform zur Verfügung stellen, sind eine gute Adresse. Ein freies Wochenende mit Fachlektüre ist ein guter Anfang, um sich mit der Welt der Immobilien vertraut zu machen. Als Nächstes sollte ein Immo Coaching in Anspruch genommen werden. Es spielt keine Rolle, ob es um einen Immobilien Investor Workshop in Wien geht, oder ob das Angebot des Düsseldorfer Investors Alex Fischer in Anspruch genommen wird. Auch Hörhan, Mähren und Strango bieten attraktive Möglichkeiten, Expertenwissen zu gewinnen. Am besten ist, die vier genannten Immobilieninvestor Typen miteinander zu vergleichen.

Am Schluss sollte der Experte ausgewählt werden, der mit seiner Biografie, seiner Persönlichkeit und seiner Philosophie den meisten Eindruck hinterlassen kann. Es ist immer gut, wenn der Schüler in der Lage ist, sich den Lehrer zum Vorbild zu nehmen. Wer sich anstecken lassen will, sollte einen Experten als Lehrmeister wählen, bei dem der Funke überspringt. Nach einem Workshop, Immo Coaching oder einem Masterkurs ist die Lehrzeit noch lange nicht beendet.

Wirtschaft ist immer wieder Veränderungen unterworfen. Aus diesem Grund werden ständige Erweiterungen, Aktualisierungen und Vertiefungen notwendig sein. Dieser Aspekt verdeutlicht, dass der Immobilieninvestor Leidenschaft mitbringen muss, wenn er erfolgreich agieren will.

Für die ersten Schritte ist eine Begleitung immer von Vorteil. Unsere Experten wissen das. Hier kommen wir ins Spiel. Wir teilen unser Netzwerk gern mit Interessierten. Deshalb stellen wir jederzeit einen Kontakt zwischen unseren Kunden und einem der genannten Immobilieninvestoren her.

Fragen & Antworten (FAQ) zum Thema: Immobilieninvestoren

Wie kann ich einen Immobilieninvestor finden?

Erfolgreiche Immobilieninvestoren machen derzeit in den Medien von sich reden. Wer sich ein paar Minuten Zeit nimmt und die Informationen über Fischer, Strango, Hörhan oder Mähren googelt, wird schnell fündig. Die beste Möglichkeit, Kontakt aufzunehmen, ist über die Links in diesem Beitrag. Wir haben den heißen Draht zu den beeindruckendsten Immobilieninvestoren der Gegenwart.

Braucht der Immobilieninvestor Eigenkapital?

Wer privater Immobilien Investor werden will, dem wird in der Regel Eigenkapital empfohlen, um eine Finanzierung zu erhalten. In Einzelfällen ist auch möglich, dass der Hypothekengeber auf das Eigenkapital verzichtet. Das ist der Fall bei selbst bewohnten Immobilien oder sehr lukrativen Angeboten. Die Immobilie selbst zu nutzen gehört jedoch im engeren Sinne nicht zum Profil des Immobilienbesitzers. Es kann aber ein guter Einstieg sein. Wer sich fragt: „Wie werde ich Immobilieninvestor“, kann durchaus damit beginnen, eine Einheit für die eigene Nutzung zu kaufen. Diese Immobilie wird natürlich nicht der Dauerwohnsitz. Sobald der Wert gestiegen ist, wird die Immobilie wieder verkauft. Wer eine Immobilienfirma gegründet hat, kann die Immobilien von seiner Gesellschaft mieten. Die besonderen Bedingungen für diesen Fall erklärt einer unserer Experten gern.

Ist Immobilieninvestor ein Beruf?

Selbstverständlich kann die Tätigkeit eines Immobilieninvestors als Beruf gesehen werden. Je höher die Investitionssumme ist und je mehr Immobilien sich im Besitz des Investors befinden, umso mehr Zeit und Kraft wird er einsetzen müssen, um seine Geschäfte zu führen. Oft ist der Immobilieninvestor auch Geschäftsführer seiner eigenen Immobilien GmbH. In diesem Fall hat er eine Kapitalgesellschaft gegründet, die sich mit der Verwaltung der Immobilien und der Investitionen befasst.

Muss der Immobilieninvestor Einkommen versteuern?

Selbstverständlich muss der Immobilieninvestor wie jeder andere auch seine Einkünfte versteuern. Für die Höhe der Einkommensteuer gelten die gleichen Gesetze. Um Steuern zu sparen, gründen daher viele Immobilieninvestoren eine Kapitalgesellschaft. Damit gehören die Immobilien und die erwirtschafteten Gewinne der juristischen Person und nicht mehr dem Investor selbst. Die Kapitalgesellschaft, die eine GmbH oder eine UG sein kann, wird mit Körperschaftsteuer in Höhe von 15% belegt. Die Einkommensteuer zahlt der Immobilieninvestor weiterhin auf das Gehalt, dass er sich als Geschäftsführer der Gesellschaft zahlt. Bei hohen Gewinnen kann die Steuerersparnis pro Jahr erheblich sein.

Was kann ein Immobilieninvestor verdienen?

Die wirtschaftlichen Möglichkeiten, die ein Immobilieninvestor hat, hängen immer von seinem eigenen Ehrgeiz und von der Marktsituation ab. Wenn ein Immobilieninvestor über Intuition und Entscheidungsfreudigkeit verfügt, sind seinem Einkommen nach oben keine Grenzen gesetzt. Selbstverständlich gibt es wie in jeder anderen Branche bessere und schlechtere Zeiten. Ein Unternehmer muss damit leben, dass er seinen zukünftigen Verdienst nicht exakt beziffern kann. Ein Unternehmer arbeitet aber auch nicht nur, um reich zu werden. Vielmehr ist sein Wohlstand ein Ergebnis daraus, dass er seine gesamte Persönlichkeit einsetzt, um seine Leidenschaften auszuleben. Ein Immobilieninvestor ist mehr als ein Käufer und Verkäufer. Er arbeitet mit Herzblut an der Verwirklichung seiner Vision.

Welche Steuern zahlt ein privater Immobilieninvestor?

Wer sich entscheidet, privater Immobilieninvestor zu sein, zahlt auf seine Gewinne die gesetzlich vorgeschriebene Einkommenssteuer. Sind die Gewinne, die der Betreffende als Immobilieninvestor macht, die einzigen Einkünfte, ist auch die Tätigkeit als privater Immobilieninvestor lukrativ. Wachsen die Gewinne oder liegen weitere Einkünfte vor, sollte über die Gründung einer Immobilien Gesellschaft nachgedacht werden.

Kann jeder ein privater Immobilieninvestor werden?

Grundsätzlich kann jeder, der in der Lage ist, eine Finanzierung für den Erwerb einer Immobilie zu erhalten, ein Immobilieninvestor werden. Es gibt Voraussetzungen, die den Erfolg begünstigen. Dazu gehören ein stabiles Expertennetzwerk und Erfahrungen, die sich dem Immobilieninvestor als nützlich erweisen. Wer Zeit und Manpower investieren kann, um sich Fachkenntnisse anzueignen, ist klar im Vorteil. Ein guter Zeitpunkt für den Start als Immobilieninvestor ist, wenn gerade Kapazitäten und Potenziale brachliegen. So kann zum Beispiel nach dem Studium mit dem Geschäft begonnen werden. Allerdings gibt es keine allgemeingültige Regel, wer Immobilieninvestor werden sollte und wer nicht. Die erfolgreichen und prominenten Immobilieninvestor Typen haben ganz unterschiedliche Merkmale. Eines ist jedoch allen gemein. Sie denken innovativ, handeln dynamisch und sind Meister der Vernetzung.

Wer ist größter Immobilieninvestor der Welt

Die größten Immobilieninvestoren der Welt sind Unternehmen. Die ersten drei Plätze auf der Weltrangliste sind die Simon Property Group aus Indianapolis (Indiana, USA). Der Umsatz wird auf mehr als 5,7 Mrd. Dollar geschätzt. Auf dem zweiten Platz folgt der Investment Trust Public Storage aus Kalifornien. Das Unternehmen ist vorwiegend in den USA und in Europa tätig. Die Sun Hung Kai Properties aus Hongkong belegen den dritten Platz. Das Unternehmen hat seinen Geschäftsbereich in Hongkong. Hier wird erkennbar, wie stark ein Immobilienunternehmen sein kann. Ein großer Vorteil ist dadurch gegeben, dass Kapitalgesellschaften günstigere steuerliche Konditionen haben als natürliche Personen. Außerdem wird das Risiko durch Streuung minimiert.